Герметизация межпанельных швов в панельных домах кто должен делать

LiveInternetLiveInternet

Поиск по дневнику

Статистика

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные стыки?

Кто должен выполнять утепление межпанельных швов и на чьи плечи ложиться оплата услуг

У жильцов обычно возникает немало споров с УК, которые могут быть связаны с самыми разнообразными моментами. Это касается того, за чей счет должны выполняться все ремонтные работы, в какие сроки и как всё это контролировать. Рассмотрим лишь самые актуальные из них, а наши сотрудники дадут подробный ответ, что же делать в сложившейся ситуации.

Вопрос №1. Как убедить УК сделать ремонт межпанельных стыков?

Даже в случае коллективного обращения жильцов дома в УК, рассмотрение заявки отнимает немало времени. При этом проводится осмотр стыков, и выполняются определенные измерения, после чего выносится вердикт. Чаще всего одобрение заявки жильцов происходит лишь частично, а ремонт стыков происходит лишь в нескольких квартирах. Как заставить УК выполнить все работы?

Ремонт межпанельных стыков выполняется в ходе текущего ремонта дома. Эта задача ложится на плечи УК, соответственно компания должна полностью оплатить эту услугу. В случае разгерметизации шва, его ремонт должен быть выполнен в кратчайшие сроки. Для этого нужно подать заявку в УК в письменной форме.

Вопрос №2. Должен ли квартиросъемщик оплачивать со своего кармана ремонт балконных швов?

Балкон является частью квартиры. В случае выполнения работ по его декорированию оплачиваются они непосредственно заказчиком услуг. Что касается ремонта швов — это задача УК, ведь они являются частью фасада здания.

Вопрос №3. УК отказала в просьбе выполнить ремонт стыков, так как на данный период такие работы не были запланированы

В статье 2.6.2 жилищного кодекса четко указано, что ремонтные работы с фасадом должны проводиться при подготовке к отопительному сезону. Причем это может случиться уже через несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Вопрос №4. УК согласилась выполнить герметизацию стыков, но не сейчас, а лишь через 4 месяца в летний период. Правомерно ли это?

Осмотр здания должен быть проведен 2 раза в год. На его основании и составляется акт с перечнем необходимых работ. Если во время осмотра ваша проблема обнаружена не была, ее рассмотрение будет выполнено при следующем осмотре здания.

Вопрос №5. Если ремонт швов был проведен за свой счет, можно ли просить компенсацию у УК?

Увы, такие ситуации встречаются часто. Нужно заблаговременно оговорить все моменты с УК, после чего приступать к работе. Если это не было выполнено, рассчитывать на компенсацию практически бесполезно. Однако всегда есть вероятность получить назад хоть часть потраченных средств через суд, предоставив при этом все доказательства того, что ремонтные работы не могли быть отложены на потом.

Вопрос №6. Как заставить УК заняться герметизацией швов, ведь стены во многих квартирах текут?

Для этого нужно обратиться в УК с письменным заявлением. Лучше делать это коллективно, что ускорит процесс рассмотрения дела, после чего будет дан письменный ответ.

Вопрос №7. Как оформить заявку на ремонт стыков?

Подается она в УК в письменном виде. Форма написания при этом произвольная. Жильцы должны описать проблему, после чего УК обязана рассмотреть такое заявление. Создается специальная комиссия, которая выполняет замер необходимых показателей в проблемных зонах стены, после чего квартира может быть поставлена в очередь на проведение ремонта

Вопрос №8. Межпанельные швы дома просто рассыпались, а стена дома промерзает зимой.

В УК отказались выполнять ремонт их зимой, перенеся этот процесс на лето. Можно ли так делать?

Каждый жилец может отстаивать свои права и требовать ремонт стыков в случае обнаружения проблем с их герметизацией. Стоит понимать, что выполнить все работы зимой можно, однако толку от этого будет немного. При низких температурах материалы не застывают, а замерзают, к тому же существенно усложняется работа промышленных альпинистов.

Существуют морозоустойчивые пена и герметик, однако ценник на них куда выше. Наверняка УК просто откажет в их покупке, а ремонт будет проведен лишь летом.

Вопрос №9. Есть ли конкретные сроки, в которые должны быть выполнены работы по устранению течи шва?

Заявка была подана уже 2 месяца назад, а реакции от УК никакой не последовало.

Конкретных сроков законом не установлено. Зачастую этот процесс занимает порядка 1,5-2 месяцев. В случае отсутствия ответа от УК можно поинтересоваться, рассматривалась ли вообще заявка. При необходимости лучше сразу идти к руководству.

Как нужно оформлять заявку на герметизацию межпанельных швов?

Ответ: часто выполнение просьб жильцов откладывается на долгое время. При этом важно доказать, что швы действительно нуждаются в герметизации, для чего нужно провести осмотр и замеры температурных показателей. Зачастую УК имеют стандартные отговорки, что все их работники заняты, а сейчас выполняются куда более важные операции или же попросту нет денег.

Оформление заявки происходит в произвольной форме.

При этом важно правильно указать должность, на чье имя составляется такой документ. Эту информацию можно уточнить у секретаря УК. В заявке нужно указать ФИО, контактный номер и свой адрес без сокращений. В случае наличия ошибок при составлении, такой документ может и вовсе не рассматриваться далее.

В основной части заявки нужно четко описать проблему. Рассмотрение ее может занять не один месяц. После этого выполняется осмотр, и делаются необходимые замеры показателей. В случае обнаружения каких-либо отклонений от норм квартиру поставят на очередь на выполнение герметизации швов. Четкие правила ремонта стыков прописаны в нормативных документах. Лучше всего этот процесс доверить настоящим профессионалам. Специалисты компании «Ассоль» смогут справиться с любой поставленной задачей, потратив при этом минимум времени. Работаем мы в Москве и области.

Пример заявления на герметизацию межпанельных швов:

На сайте компании можно найти и другие актуальные вопросы по протекающим швам:

/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?

/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов

/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов

/ Секреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК

/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений

/ Протекают швы в панельном доме образец заявления

/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?

Читать еще:  Закупка у единственного поставщика обоснование выбора

Ремонт швов в панельных домах: Технология и кто должен делать +Фото и Видео

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

  • Герметики или герметизирующие мастики.
  • Вилатерм.
  • Жгут (гидроизолирующий).
  • Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

  • Замазка швов.
  • «теплый шов».
  • Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Читать еще:  Бухгалтерский баланс предприятия скачать заполненный

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах кто должен делать

Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме

К нам продолжают обращаться читатели по самым разным вопросам. Вот одно из последних писем в редакцию. «Управляющая компания отказывается ремонтировать межпанельный шов, прилегающий к балкону, и остальные балконные швы. Мотивируют тем, что застекленный балкон не является общественной собственностью, а стал (после установки рам) собственностью частной. Наш балкон во время дождей превращается в бассейн. Правомерны ли действия УК?

Заранее спасибо за ответ».

Сегодня мы разберемся, кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме, и в частности те швы, которые находятся на территории застекленного балкона.


Законы, правила и нормы не делят межпанельные швы на «прилегающие к балкону» или какие-либо другие. При этом застекление балкона не повод для того, чтобы не ремонтировать межпанельные швы.

Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в кратчайшие сроки и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой вы ежемесячно платите деньги.

Напишите в произвольной форме письмо в УК, приложите к нему выдержки из следующих нормативно-правовых документов и отнесите в приемную. Не забудьте поставить отметку о дате принятия письма. Вот что следует написать:

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«…2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов…

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

— устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
— теплозащиту, влагозащиту наружных стен…

4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

— водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;
— воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 — 50%;
— теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 — 50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах — в период подготовки домов к зиме).

4.2.3.1. Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов…»

МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утверждено приказом Госстроя СССР в 2004 г.): «…2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт):

…2. Стены и фасады:

— Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей…»

«Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утверждены приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. № 303):

«…2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий.

…2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены…).

Читать еще:  Должностные инструкции врача кабинета медицинской профилактики

«Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 № 170):

«…2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий.

Перечень работ текущего ремонта жилых зданий

…2. Стены и фасады…
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей».

Если УК вам не ответит или не выполнит вам ремонт швов в кратчайшие сроки, напишите письмо-жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Если и там не смогут помочь — обращайтесь в прокуратуру или в суд. Удачи вам!

Межпанельные швы в доме: кто должен ремонтировать?

Нужно ли говорить, что наличие в доме сырости, холода, грибка и плесени делает его очень неуютным? Сюда же можно отнести влажные откосы на окнах со странными темными пятнами, а также покрытые трещинами промерзшие стены.

Косметический ремонт данное положение не исправляет. Вместо этого, происходит обратная ситуация. Проблемы дома способны испортить любой, даже самый качественный косметический ремонт.

Эта проблема знакома всем собственникам жилья в многоквартирном панельном доме. Ее причина кроется в межпанельных швах. Речь пойдет о том, как избавиться от данной проблемы и, главное, кто именно должен этим заниматься.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ремонт межпанельных швов в доме

Управляющая компания имеет обязательство, заключающееся в регулярном проведении капремонта за собственный счет в случае недостатка средств, собранных с жильцов в качестве платы за содержание и ремонт жилья.

Важно отметить, что приоритетным ресурсом для расхода на ремонт межпанельных швов являются именно те деньги, которые были собраны с собственников помещений.

Это обосновывается российским законодательством. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», капремонт многоквартирного дома, проведение работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов дома, являющегося общей собственностью владельцев помещений в нем, в числе которых и их восстановление/замена, происходит с целью улучшения его эксплуатационных характеристик.

Следует отметить, что понятия капитального и текущего ремонта многоквартирного дома имеют ряд отличий. Они подробно описываются в Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремноту, финансируемых за счет средств, выделенных в рамках Закона №185-ФЗ и утвержденных Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

Что входит в ремонт многоквартирных домов?

Как происходит ремонт МКД, читайте тут.

Итак, текущий ремонт здания – это целый комплекс мероприятий строительного и организационно-технического направлений, целью которых является устранение неисправностей элементов дома, а также поддержание необходимого уровня всех его эксплуатационных показателей.

В свою очередь, капитальный ремонт здания представляет собой те же мероприятия, имеющие уже другую цель. В данном случае, их задачей является устранение физического и функционального износа.

Важно подчеркнуть, что данные мероприятия не предусматривают изменения базовых технико-экономических показателей здания, в число которых входит замена отдельных или всех конструктивных элементов и систем инженерного оборудования с их модернизацией.

Исключение составляют лишь те элементы, которые физически не могут быть заменены. Также подчеркиваем, что данный капремонт не продлевает срок службы зданий. Он изначально определяется по тем элементам, которые не могут быть заменены.

На основе данных определений, можно прийти к выводу, что ремонт межпанельных швов относится к капитальному ремонту. Этот вывод прямо подтверждается и судебной практикой.

Согласно ч.1 статьи 158 ЖК РФ, расходы на содержание помещения ложатся на плечи его собственника. Также он должен принимать участие в расходах на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в рамках права общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на ремонт.

В свою очередь, ч.3 ст. 158 ЖК РФ гласит, что капитальный ремонт многоквартирного дома должен оплачиваться всеми собственниками помещений в этом доме, начиная с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В случае перехода права собственности на такое помещение к другому собственнику, к нему также переходят и обязательства, ранее возложенные на предыдущего собственника, в числе которых и расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В случае если у предыдущего собственника была задолженность по уплате взносов, ее придется погашать уже новому собственнику.

Пункты 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ регулируют, что договор управления многоквартирным домом должен содержать:

  • Перечень работ и услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, а также содержанием ремонта общего имущества, порядок изменения данного перечня и сам перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией;
  • Порядок определения цены договора, размера оплаты содержания и ремонта жилых помещений, а также размера оплаты коммунальных услуг плюс порядок внесения данной платы.

В соответствии с изложенным, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны регулярно оплачивать мероприятия, направленные на содержание и ремонт жилья, в число которых входят и расходы на капремонт, к которому относится и такая проблема, как ремонт межпанельных швов.

Подводя итог, акцентируем внимание на главном: согласно действующему законодательству, управляющая компания должна покрывать расходы на капитальный ремонт в том случае, если средств, полученных в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения, не хватает.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector